[国贸中国铁建ㆍ西派海上]，从上海之巅启幕到张江3.0论坛发布，从“CITYPARK西派会客厅”开放到中秋节，可谓一路人气势燃，成为张江板块难得一见的高质流量盘。
论交通：无论陆家嘴、前滩、张江还是其他板块，通勤都很便捷，是浦东难得的枢纽型板块！
论稀贵：这是整个区域苦等10年的改善旗舰，务必关注，错过或许还要再等多年！
论品质：这是国央企TOP级产品系高级定制，从示范区精装标准便知，这是张江的产品力代言！
论机遇：同板块10年内的部分次新房如今挂牌价高达约13万+/㎡，价值稳定！（数据来源：链家网）
关键在于，国贸地产&中国铁建地产，两大品牌均隶属于世界500强，这一次重仓浦东张江核芯，集数十年产品力之大成，以“国际高配品质+张江C位地段”，打造2024壹号作品，聚力构筑张江改善旗舰，机会难得！
[国贸中国铁建ㆍ西派海上]占位上海中芯城区，紧贴张江核芯，是更近内环的地方。
张江历经30余年发展，从”产业园“到”科学城“，从17k㎡到220k㎡，已成为聚集大批科学家、科研机构、科技创业者、跨国公司研发总部的科学之城，是上海”五个中心“之一的”科创中心“，拥有三张影响世界的王牌产业：集成电路、生物医药、人工智能。
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2024年，张江以45305.42亿元营收，入列《2024全国高新区盈利能力百强》榜TOP2。（数据来源：天和智库经济研究所）超级企业汇聚，正源源不断虹吸国内外顶尖科创产业人才，目前区域从业人员近50万人，青年人才占比超80%，成为上海独具创新活力的“年轻”城区。
除了强大产业支撑，另一亮点便是紧邻上海2035规划十大楔形绿地公园之一——北蔡绿地，体量约10.6k㎡，相当于约7.6个世纪公园(数据来源于浦东发布）。
公园乔木覆盖率75%，森林覆盖率 50%，营造凉爽街区，让城市具有气候调节能力；引入临街窗户、自然元素，由滨水绿廊贯通，将公园与社区连接，营造活力住区，提升居住体验；构筑5公里森林环道与3.5公里活力绿道，打造慢行系统，串联各大配套；将居住、商业、学校、出行等要素，布局在7KM生活半径范围内，营造轻松生活圈。（信息来源于浦东开发集团，数据来源于百度地图）
目前浦东内环已无新品上新，内中环虽有少量供应，置业成本却居高不下，而[国贸中国铁建ㆍ西派海上]不仅靠近内环，且有着更高的价格优势。
区域内，居住产品始终处于严重紧缺状态，仅有20年前的汤臣豪园与10前的翡翠公园，十年一个迭代周期，如今产品更新步伐已明显根不上时代需求。国贸中铁建·西派海上售楼处服务热线： ☎
当前，张江核芯二手房部分房源最新挂牌价已至13万+/㎡，而新房联动价却仅仅9.2万/㎡，[国贸中国铁建ㆍ西派海上]则是”十年一遇“的新品，填补了板块高质量居住空白。（数据来源：链家网）
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国贸地产，世界500强企业国贸控股集团核芯成员企业，实力雄厚；中国铁建地产，隶属世界500强企业，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。（数据来源：国贸地产官网、中国铁建地产官网）
国贸中铁建·西派海上售楼处服务热线年，两大品牌强强联手，以TOP产品系“西派系”为蓝本，启幕上海人居新风尚。这是“西派系”首入上海之作，已连续5年荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10”，秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历经12年40余座精品迭代淬炼过后，为上海献上新近的“西派4.0”，以“美学派、仪式派、度假派、奢华派、精制派、定制派”六派美学理念，为张江打造全新品质灯塔。（数据来源：中国铁建地产官微）
近期，[国贸中国铁建ㆍ西派海上]在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计TOP级别金奖！充分印证整个项目的产品力高度。
该户型为四房两厅两卫，独立电梯厅入户，空间方正、利用率高，承载三代同堂、二胎家庭生活游刃有余。巨幕面宽，创造出“3卧+1厅”四开间朝南格局，双飘窗+大阳台+270°环形窗设计，赋予内更好的采光、观景条件；还有标准LDKB大长厅，厨房、餐厅、客厅与阳台一线舒展，南北通透采光、通风，盛载更多丰盛时光；还有南北双向采光的套房主卧，规划阳光卫浴、衣帽间与起居室精致流线，生活高定而惬意。
该户型更像是一座国际品牌展陈馆，空间质感同频世界水准，斯麦格、博世、高仪、毕加索......一系列豪宅垂青国际大牌（或同等级的品牌）集结，赋予生活更高品质感。
空间还载入了时下先进的“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。
LDKB一体化客厅，空间感自然舒展，通过巧妙设计，还额外增添了一分新意：客厅和南向次卧空间无界打通，营造超大横厅+“X空间”享受，通透感得以大幅升华。
地面则采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显；自然与艺术、匠心与功能、色彩与灵感在此交织，为居者构建一方心灵栖息的场域。
主卧为多功能套房设计，容卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区，地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，主卫则配备全套高仪洁具龙头、高仪独立式全智能马桶等。
「国贸中国铁建·西派海上」城市生活会客厅现已盛装开放，总价约900万级改善旗舰产品，即将过会取证，欢迎品鉴。
上海市住房城乡建设管理委等4部门29日联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等多条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
在调整住房限购方面，《通知》明确，一是对非上海户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在上海缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在上海自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
在优化住房信贷方面，《通知》提出，一是落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿表示，此次优化政策亮点主要体现了3个方面的考量。聚焦安居，进一步支持改善性住房需求。分类施策，针对区域市场特点，差异化、分区域优化住房限购政策，缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限；差异化实行二套房贷最低首付款比例。精准施策，如对在临港工作、职住分离的群体，实施更加差异化的购房政策。
