项目分为两个地块，项目容积率2.67，打造洋房和高层两种产品业态，户型141-240平。

　　项目地块原为省直机关住宅区，周边有多个机关单位宿舍，聚集了大量机关单位工作的人群，圈层优质。项目临近西湖、省府，地段较好，周边新盘供应稀缺。近十年也仅有天悦一期、二期、金茂府三个bibo必博官网新盘，片区有大量改善需求，购买力也很强劲。此次屏西天悦，产品也升级了不少。

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　　保利省直屏西项目案名公开，推广名为——保利屏西天悦（备案名：屏湖公馆/屏悦公馆）。西湖边的超越之作，保利屏西天悦售楼部近日已正式开放。打开你手机上的地图软件，搜索并定位“保利屏西天悦城市展厅”，有空来看看。这也是保利布局鼓楼西湖圈的第三座天悦系产品，计划主推建筑面积约135-240㎡大户型住宅，共规划658户。屏湖公馆地块位于鼓楼区泉塘巷西侧，用途为住宅、商业用地，面积约49.8亩，容积率2.67以下（其中商业不超过3000㎡），限高100米。屏悦公馆地块位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，用途为面积约17.63亩，容积率2.5以下（其中商业不超过2000㎡），限高50米。地块需配建社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区指定单位回购。保利屏西天悦位于鼓楼区二环路周边，属于老城区核心区域，交通便捷。项目周边居住氛围浓厚，政府机关单位云集，生活配套有屏西小学、铜盘bibo必博官网中学、武警医院等，距离西湖、左海公园约800米。

　　首先，外立面更具豪宅风，在沿袭天悦一期的基础上，参鉴奢侈品牌卡地亚老钱风美学色系，采用克里姆特金+美拉德棕+贝金米黄仿石三种颜色铝板，再搭配大面积摩登灰LOW-E中空玻璃，细节处点缀深栗色金属漆。

　　结合下沉庭院，项目打造约1000㎡鎏金地下会所，包含室内恒温泳池、健身房、品酒室等。

　　如此颠覆性的户型，足以在福州豪宅市场遥遥领先，但此次堪称保利「革命性」的产品力超越，绝不止于此。

　　豪宅定制化精装，99%的奢华已是非凡，极少数能够触达余下1%的跨越，即通过对豪宅的「极致心研」，超越一般的奢石、选材和色彩，引领客户步入「更好」的选择。

　　自动监测室内的温度/湿度/含氧量等，与新风、空调、地暖进行联动，主动调节

　　超大容量的嵌入式冰箱与蒸烤箱，完美实现厨房空间扩容。更值得一提的是考究的品牌选择，均使用瑞士百年奢华家电品牌瑞族，拥有 111 年的历史，是米其林餐厅的专用设备，也是近些年豪宅的标配，

　　由于瓷砖每一块纹理都不同，为了追求整体的自然与连贯，就很考验开发商“慢工出细活”的施工段位。0.5mm的密缝铺贴，让地面的整体观赏上如同一幅平铺的写意山水画。

　　调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税

　　土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

　　土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。