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　　成都金融城作为城市核心，天生就自带buff今年4月金茂以24500元/㎡楼面价拿下金融城东超豪地段，晋升当时成都楼面价天花板。出身即地王，所以金茂璞逸锦江自拿地以来就备受瞩目，自带热度。

　　作为城市核心，金融城自带光环。伦敦金融城是全球金融业的“心脏”；北京金融街资产集中程度全国第一；成都金融城，亦不负盛名。

　　从2009年成都金融总部商务区建设正式启动，发展至今，成都金融城百米以上高度的建筑超百栋，聚集了一半进驻成都的世界500强企业。

　　15年的发展，分三期开发的金融城1-2期（金融城西）已经发展饱和。由此金融城往东发展已是大势所趋，金融城的2.0时代就此开启。

　　今年7月，金融城三期热销项目JFC交子·天元开盘，售价1000万~2400万/套；银泰华悦府二手房成交总价约2750万~3050万之间。

　　9月20日，成都新一轮土拍锦江区的金融城东“金三H12地块”最终以27300元/㎡的楼面地价成交，成交总价约10.77亿元，刷新成都宅地最高楼面地价纪录！

　　可见，金三板块项目，价格“步步高升”。目前金三只剩7块地，供地节奏缓慢，持续走高的地价在全面解除限购限价的时代，尚未开发的土地只会不计成本的去做大面积的顶豪产品，总价预计在2000万起步。

　　金融城向东发展的大趋势下，白鹭湾豪宅板块逐渐断供，金三板块已步入2000万级时代，位处二者之间的林家坝板块1000万级起步，且价值水涨船高，成为当下入主金融城东的高性价比之选。

　　至此，也就不难理解为什么现在的林家坝这么火热，金融城2.0时代也终于迎来了第一个纯高端改善项目——金茂璞逸锦江

　　金融城2.0时代CBD中的高端改善豪宅，给璞逸锦江再添一层buff。项目以城市的峯面质感，不仅对望地标，自己亦是地标。

　　9月21日，趁着金茂璞逸锦江示范区开放，我们也是第一时间来到了项目，现场人声鼎沸。据说仅仅2天时间，就有超1000组客户到访，案场的销售忙得不亦乐乎。

　　实地参观了一圈之后，真的被项目的外立面、会所体系、园林景观震撼，金茂这次带来的作品绝对是颠覆级的，这有可能是近期高端市场上最好的项目了。

　　在成都，真正能打造城市豪宅的开发商并不多，具备豪宅基因的开发商也屈指可数，成都金茂毫无疑问算得上一个。

　　在高端住宅开发领域，金茂一直是领跑者。金茂的代表作“金茂府”凭借强大的IP迅速在全国豪宅市场出圈。

　　2018年武侯金茂府落址武侯新城，将武侯新城板块拉升至成都豪宅第三极。在二手流通市场，比周边楼盘高出一万/平。

　　2022年成都锦江金必博平台茂府落址金融城东白鹭湾板块，项目七开七罄，一房难求。

　　目前，金茂已经拥有近10万户府系业主，源于对高阶的生活方式的洞察和理解“璞”系应运迭代而生。

　　在现在这种市场行情下，开发商想的都是怎么做存量去化，罕有能在产品已经形成强大护城河的情况下再突破。金贸不仅颠覆了产品的维度，也颠覆了自我。

　　所以凭借“非一线不入，非核心不筑，非人文不璞”的核心理念，今年5月第一个璞系产品金茂璞逸曲江落址西安金融城曲江CBD，项目三开三罄，供不应求。

　　不难想象，同样位于金融城CBD且城市能级更高的成都金茂璞逸锦江估计也是要靠抢的。

　　立面干净纯粹，金线银甲，浮丹阙冠，以竹节+古塔的蜀地自然元素造型，尽展东方美学。

　　金茂璞逸锦江的建筑立面呈现：在主立面和山墙面是大面的玻璃覆盖，已经没有明显的主次区分。

　　同时沿用璞系的“金线银甲浮丹阙冠顶”立面体系。强调对称美学，在山墙的转角处，每两层设置的外立面层间横向金线条，让建筑外框更整体。同时对于建筑顶部进行东方文化的审美强调！

　　从显已到悦己，从外显到内奢，金茂阅尽千帆，仍秉持初心，把客户需求放在首位，锤炼时代精品。

　　如果说金茂府代表了一枚社交货币，那么璞逸锦江独特的产品运营力在整个金融城自成一个圈层。

　　大家有没有发现，上海的汤臣一品，深圳的深圳湾壹号为什么能独领风骚这么多年？原因是尺度够大，面积都在200平以上。

　　金茂璞逸锦江，只做了建面约198㎡、235㎡两个户型，足见其冲刺成都人居天花板的决心。

　　户型媲美全球鼎豪行政套的产品设计，发起中式住宅场景革命。户户“双时区”，长者与孩子的独立起居空间，各得其所；家家“双洄游”，既保障生活动线连贯性，也做到了空间利用最大化。

　　比如建面约198㎡户型，整个客餐厅为“U形舱”，包括厨房在内的U形采光面达到约21米，配有270°采光转角空中花园。虽然是套四，但其中一个房间为可变空间，可以切换为3+X，设计为半开放书房。

　　豪宅的质感，往往反映在细节。金茂璞逸锦江用超70项精装细节，“淬炼”精致生活的颗粒度。铸铝精雕的入户门、云母贝壳的大门拉手、水波纹亚克力板透光屏风、巴西芬迪灰大理石的卫生间洗手台面……再比如主卧的收纳系统，不是简简单单的一个衣柜，而是分隔了挂衣区、抽屉收纳、高区收纳、层板收纳、MINI 收纳、保险箱、床头区、净衣区等全收纳场景。

　　成都金茂璞逸锦江售楼中心☎转接9999《24小时热线》※ 免责声明：本资料仅为要约邀请，敬请留意实时最新资料，所载文字、图片及面积价格等仅供参考，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；文章文字、数据部分图片素材来源于网络，如涉及侵权请联系本网站删除！

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