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济南悦澜山售楼处电话【售楼中心】楼盘地址丨项目简介网络发布日期:2025-01-22 06:27:04 浏览次数:

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  楼栋情况:共7栋,由1栋25层高层、1栋15层小高层及5栋17层小高层组成

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  【产品】160㎡四室功能之王,188㎡面宽之王,17.3m大面宽;235㎡尊享之王。

  【精装】全球选品精装,日本大金(品牌力有目共睹)、骊住收纳(全球收纳看日本,日本收纳看骊住),林内零冷水热水器,德国柏丽(德国原装进口橱柜)、博世、中国华为(华为5.0)、简一大理石瓷砖(专利技术工艺,无需二次美缝)

  【圈层】板块内唯一无回迁,160㎡起纯粹圈层。最低总价是筛选邻居的最有效方法。

  住友是日企,未在济南有落地项目,如果按照开发商的承诺交付那完全没有问题,如果不是呢?

  2.小区地块四面临路,临的都是小路,出入的交通压力非常大,未来片区内5家新交付的住宅小区,加起来,交通压力非常大。

  3.科技城的单地块开发,配套设施借助周边的,但是离得比较远,学校是保利配建的,也没有环境的优势。

  4.小区的容积率为2.8,理论上2.8的容积率会是以高层为主,如果做出来的小高层产品多的话,就意味着会缩减楼间距,楼和楼横向的间距最小的才15 米,私密性会差一点,更别说采光了。

  5.小区的户型亮点是赠送一般阳台面积,但是这个是一个隐藏的巨大的成本,按照系统窗的价格,三层两种空,双 low-e的标准,封起来可挺贵,不封的话济南的天气又没法用,如果将来小区的外立面五花八门,有的封有的不封,很影响颜值。

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  7#西单元,总高17层,公摊20%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

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  5#西单元,总高17层,公摊18%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

  7#东单元西户,总高17层,公摊必博平台20%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

  7#东单元东户,总高17层,公摊20%左右,两梯两户(电梯入户,私享电梯厅)

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