年末650万起置业优选！全能红盘收官冲刺中！三轨交+三大旗舰商业，板块C位错过不再！

　　小胖君认为，闵行前湾中国铁建·花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔的价值被放大了。

　　那就把花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔和漕河泾、徐家汇串联了起来。

　　另外，机场联络线号线，这里近正在建设的徐汇华之门，往南还能连通闵行紫竹。

　　换言之，作为一个650万起的项目，花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔不仅坐拥同级罕见的三轨交，更是串联起上海诸多鼎流产业，自身有虹桥总部办公，西有华为基地，向东串联起市中心节点，现在又把漕河泾、徐家汇、张江纳入了通勤版图。

　　这样的项目，显然是650万起更具成长空间和价值的楼盘，成为年末置业的香饽饽！何况：

　　650万起谁家能定位世界级？前湾定位世界级会客厅，650万起世界级或仅此一家，定位决定价值上限。

　　650万起谁能坐拥三大王炸级商业？花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔旁边就是开市客、前湾印象城MEGA（在建）和超极合生汇（在建）。

　　650万起谁能毗邻城市绿肺？花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔步行可及约100万方前湾公园（在建），10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。

　　说实线万级板块都很难具备！而花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔全部占有，从定位、轨交、商业到居住环境等，项目皆是同级更高规格，这些配套是项目的价值护城河，只有买花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔才能享受，买同级其他项目享受不到。

　　花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔作为为数不多还有联动价限制的楼盘，650万必博官方网站起，价格优势愈发显著。

　　特别如果你考虑前湾，无论看当下还是未来，花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔都是板块地段位置更佳的新盘，地段价值不可替代！

　　一方面，地铁商业是置业硬道理，项目坐拥三轨交+三大旗舰商业，这里就是整个前湾C位，地段远胜于城投华漕新地块。

　　且从供地情况看，花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔之后，前湾核心区域或很长时间无新盘。

　　所以，想买进前湾C位的小伙伴，花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔收官在售的这批房源，要拼手速了。

　　另一方面，城投华漕新地块面积大概率不止100㎡，再加上联动价放开，总价不低。

　　那同样买3房，花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔建面约90-101㎡3房650万起，总价有优势。

　　且纵观650万起的区域，前湾是少有的“日新月异”，有很强发展后劲的板块。

　　近半年来示范区线（在建）中标不断，近日更迎来重大工程节点，朱家角站、西岑站两个高架站点相继完成主体结构封顶；还有3个地下车站已开工，整条线路正有序推进建设。

　　可见示范区线（在建）各个标段都在迅速推进，加上高速的兑现进度，或将比预期更早完工。

　　13号线西延伸也正在如火如荼建设，预计2025年底前竣工。（以实际为准）

　　2、商业兑现力：已有开市客，总建面约26万方的前湾印象城MEGA的A区主体结构已封顶，整体预计2025年全面竣工，年底开放运营。

　　据悉，未来将包含美食餐饮、潮流运动、儿童服饰、青少年运动、国际美妆、黄金珠宝、微醺夜经济、生活配套、电影院等场景。

　　也就是说，等花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔交房，业主出门就能享受到前湾优质的商业配套。

　　花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔步行范围内拥三大王炸商业，650万起的项目，或仅此一家。

　　前湾早在板块起步阶段，就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，现学校已有很大进展：

　　其中季乐路幼儿园已开园，这是华师大闵行前湾基础教育实验园区首个建成并投入使用的幼儿园。

　　华东师范大学闵行前湾实验小学和华东师范大学闵行前湾实验幼儿园（西园）也已开工建设。

　　教育是一个板块的风向标，前湾教育不管能级还是数量，都投入很高的心血，值得期待。

　　前湾作为大虹桥最后一片大体量成片开发的区域，聚焦三大先导产业和四大新赛道，产业布局更加优化，产业集聚初具规模。

　　包括东软、新虹桥研创中心、国际新文创电竞中心等14个重点产业项目已经开工建设，其中，正大天晴全球研发总部、卓然、药业4个项目开工，信达、威高2个项目结构封顶。（信息来源于南虹桥集团）

　　未来还将围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米，商办势能强悍，前湾将是大虹桥新产业中心。

　　在其他板块，可能永远感受到的是喧嚣；而在前湾，绿带、水景渗透到板块各个角落，繁华烟火气与自然的绿完美融合。

　　尤其是规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，未来将打造成为长三角生态绿色会客厅、世界级城市滨水公园，成为上海西翼重要的城市地标。

　　新虹桥国际医学中心，截止去年已聚集了11家国际国内医院、18家医技/门诊机构，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院。

　　那我觉得你永远可以相信闵行的执行力和兑现力，这些核心配套不是画大饼，而是正在高质量兑现中，它们的进度保证了花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔价值的确定性。

　　LDKG一体化，大尺度南向面宽，三开间朝南，入户玄关，全卧飘窗，不封阳台……这些市面上常见的户型亮点，花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔一个也不少。

　　连廊与窗距离约4米（一般项目2米），既保证了业主生活的私密性，也提升了视觉美观。

　　另外，高达约74%-80%的得房率，更是让花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔的户型产品领先一众竞品。

　　而和市面上常见3房有所不同的是，为了呈现更好的居住体验，花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔还做了一个大胆的改变：‍‍

　　这样做的效果很明显，增强了客厅和阳台空间过度的连贯性，不仅视觉上更美观，而且大大地提升了空间的尺度感和通透性，采光也变得更加优越。

　　全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调，威能（或同等档次品牌）地暖，百朗（或同等档次品牌）新风。

　　厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。

　　主卧卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶，汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。

　　顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部活动板可调，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间；可伸缩衣架，方便出入取用；鞋柜还自带除臭精灵。

　　全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。

　　客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。

　　650万起产品力很卷，而花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔更是把产品力卷到新高度。

　　花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔的公区也可圈可点，满足仪式感尊贵感的同时融入艺术氛围，让居者能在城市快节奏生活中体验慢下来的感受。

　　比如，花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔所获得的MUSE DESIGN AWARDS 2024（美国缪斯设计奖）住宅景观铂金奖就是对其设计感更好的认可：

　　相当于9辆劳斯莱斯库里南首尾相连，豪华气派扑面而来，营造了文华东方风格的酒店式环岛落客区。

　　一方面诠释花语系“慢下来的优雅”主张；另一方面艺术的升华让产品更有格调，更具生命力。

　　项目精心打造约2200㎡架空层，设置为尊享城市会客厅，为业主提供多元社交主场。

　　花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔两个地块中间设有约260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街公共街区，将形成开放无界的城市会客厅，极大便利业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

　　花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

　　社区内规划“一轴三带四园”景观布局，约800㎡阳光草坪、四大中心花园、生态景观一应俱全。

　　值得一提，园林、架空层已实景呈现，步入其间，树影摩挲、水石相激，在移步易景间遇见真切的美好，身心也归于宁静、和谐。

　　最后，我想强调三句线万起你很难再找出配套如此齐全且高端的板块，唯有前湾！

　　即使红如唐镇，它的商业、轨交能级和绿化也明显逊色于前湾。650万起前湾就是更好、更具前景的选择！

　　2、等到花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔交房，前湾大型商业配套基本都能兑现！

　　3、前湾应该很难再有比花语前湾售楼处电话☎✔✔中铁建花语前湾营销中心电话✔✔花语前湾售楼处地址✔✔更出众的地块了，收官房源在售，错过不再！

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　　是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

　　是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

　　是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

　　是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

　　是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

　　我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

　　是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

　　房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。

　　根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。

　　在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。

　　安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

　　是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

　　通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。

　　是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

　　是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。

　　是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

　　是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。

　　是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

　　是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

　　指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。

　　房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

　　是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。

　　应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半必博官方网站计算建筑面积。

　　指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。

　　俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

　　是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

　　是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

　　是指这一项目的具体建筑构成，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有几层，每一层的具体用途是什么。

　　是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

　　是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。

　　是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。

　　是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。

　　是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

　　是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。