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上海奉贤悦达·上海庄园售楼处电话☎：（预约看房热线亩【悦达·上海庄园】约2030~2090㎡商办别墅 不限购通天然气 总价约7700万起
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这部史诗般的伟大建筑。再一次用实践证明，强者之间聚合的力量，可以开启城市中下一个新未来。
集甘肃新世纪、江苏悦达两家知名企业之所长，博采众长，优势互补，为城市敬献一部真正具有欧洲风情的庄园建筑谱！
，立足陕甘宁三省交汇处的节点城市——平凉，旗下拥有22家子公司，经营业务涉及开发建筑、工业经济、商贸流通、三产服务、金融投资等领域，并被中央组织部、国务院授予“全国先进基层党组织”、“全国就业先进企业”等称号。
多年来，稳步拓展，逐步形成了“五业并举、互促共进”的产业格局。如今，紧随国家“一带一路”发展战略，2018年首入上海，以百丈雄心扩展全新战略宏图。
江苏悦达集团是全国重点国有企业，创业于1979年，是一家资产总额700亿元、综合营业收入超千亿、利税过百亿的大型集团，在境内外控股3家上市公司，拥有2个中国名牌产品、1个中国驰名商标、2个国家免检产品。
近年来，江苏悦达集团按照“一业为主，适度多元”的战略，全力聚焦大汽车及智能制造、能源、健康、供应链等产业布局体系，与韩国现代起亚、德国黛安芬、德国艾文德、新合作、陕煤化、阿里巴巴、万科、绿城、复星等国内外名企合作，成功向国际化、专业化、市场化迈进。
“全国先进基层党组织”、“中华慈善奖”、“全国企业现代化管理创新成果一等奖”、“全国扶贫开发先进集体”、“为改革开放作出突出贡献的先进集体”等荣誉称号。
地处南桥新城板块距离市区最近的位置，与老闵行仅一江之隔，位于大叶公路与望园路交汇处。项目西侧500米为S4沪金高速大叶公路出口，东侧为金海路可通往虹梅南路越江隧道，直达虹梅南路高架与中环相连接。
占地5.5亩【悦达·上海庄园】约2030~2090㎡商办别墅 不限购通天然气 总价约7700万起
南桥新城是整个南上海最具潜力的价值洼地，南桥新城是13五期间重点推进的以服务旅游为主的建设新城之一，是整个奉贤的政治经济文化中心，北至大叶公路东到浦星公路，而
加之近两年南桥汽车站、轨道交通5号线、虹梅南路高架、虹梅南路越江隧道及投资400亿打造的上海之鱼的建成，均围绕在项目周围，使我项目坐拥新城最好的交通及配套。
东方美谷国际生态区的核心板块，“东方美谷”正是目前新城打造的重中之重，未来我案将坐拥南桥人才最多、环境最美、配套最全的理想之处。
项目坐落东方美谷（规划中），市政府重点打造，全球近有1/10的化妆品企业已落户这里，依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。已有的知名品牌如：
是由国际知名建筑大师葛乔治亲自操刀设计，从形式上，提取英式乔治亚、法式城堡、法式新华利、西班牙地中海、意大利文艺复兴五种经典建筑风格，
【悦达·上海庄园】占地112000㎡，总建筑面积78600㎡，容积率仅为0.45
由36栋独栋欧式风格建筑群组成，平均每栋建筑面积2200㎡。每栋均配置独立停车楼、1800-3000㎡的南北双私家庭院，室内私家泳池等。纯天然石材外立面、五十年原生树木，打造了经典的欧式皇家园林景观，真正做到了
之上，矗立着36栋与海克利尔城堡相媲美的欧洲皇家风范城堡——【悦达·上海庄园】以五种不同风格属性，私人定制的专属感满足你对欧式城堡的所有遐想。
法式城堡重现雍容华贵，再续法式皇家风范。从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了石材材质、色彩本质的特定风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，勾勒出奢华的气息。
是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则。再设计风格中，有意流露出一种雄性及霸气的骑士风范以及营造出古老承包的氛围。悦达•上海庄园英式乔治亚尊邸整体空间优雅、高贵，家具多以英式古典家具造型为基础，灯具、饰品的选择更加烘托气氛，充分诠释英国贵族气质的华贵生活。
，传承欧洲古典艺术，融入现代建筑风格，造就奢华的新华丽艺术风格。每一处细节，都追求足够完美。悦达·上海庄园法式新华丽艺术风格尊邸，将艺术与美发挥极致，将建筑演绎成最华美的乐章。
，源于13世纪，盛于16世纪，是人文艺术巅峰之岁月。其风格建筑亦在建筑史占据重要位置。古罗马建筑式的辉煌瑰丽、穹窿天际，缔造悦达·上海庄园大气、恢弘而壮美的府宅，气派的双门向你打开，由此通往一个宏伟的门厅，大理石地板，高高的石柱，天窗下美丽宽敞的圆形大厅，旋转楼梯，更有水吧、游泳池和其他设施。
源于文艺复兴时期，融于欧洲建筑风格的其它元素，形成闲适、浪漫、宁静的风格精髓。悦达·上海庄园在方圆之地，绘就一幅地中海畔蔚蓝情怀。以每一处精心雕琢的细节，演绎纯正西班牙地中海风格的醇厚迷人风情。
【悦达•上海庄园】复刻著名海克利尔城堡建筑基因，在经典欧式建筑风格的基础上，打造五种不同风格属性，私人定制的专属感在36栋庄园上展现的淋漓尽致，宛如英剧
里的情节，在这里每天都能上演世界塔尖圈层所憧憬的精致社交生活，以促进企业间圈层的往来互动，提升企业的竞争力。
，前往市区仅需20分钟，它可连接S32申嘉湖高速、S20外环高速、沪闵高架路等等，直达虹桥商务区。
，与虹梅南路高架驾相连接，可转外环、中环及沪闵路高架等，可通往上海市区各个方向。项目西面是闵浦二桥，可通往老闵行与莘庄，驱车只需20分钟可达莘庄商圈。项目北面的大叶公路贯穿整个南上海的东西向（松江-浦东）。
项目距离最新通车的轨交5号线号线前往市中心仅需半小时。另一条是15号线南延伸段（规划中）。
项目门口就有南华专线（南桥到三林）、莘团专线（莘庄到四团）、川奉专线路（三条南桥环城专线），其中所有的线号线。
对面是苏宁易购商业广场，是休闲、娱乐、餐饮、购物、商务办公为一体的中高端商业综合体，该区域还有卜蜂莲花、乐购等大型商超。以上三大商圈距我项目车程均在10分钟以内。另有东侧规划中的美谷奥特莱斯以及在建中的天街一站式购物中心，距我案驾车仅8分钟车程即可到达。
项目南面紧邻格致中学（市重点）。邻近上海市第六人医院（三甲），奉贤区中医院，国妇婴（规划中），就医便捷。
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1、房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。
是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。
根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。
在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。
安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。
是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。
是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。
是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。
是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。
是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总必博平台和。
亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。
房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。
是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。
应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。
俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。
是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。
是指这一项目的具体建筑构成，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有几层，每一层的具体用途是什么。
是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成。俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。
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张江金茂府售楼处电话：张江金茂府位于浦东新区，是浦东首个“金茂府”项目，共103套约93-217平方米的洋房和别墅，以及1800平方米的会所+超低密，主打高品质和低密度。开发商提供专业的一对一热情服务，并为老客户提供专属推荐奖励。
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佳怡华庭售楼处电话：佳怡华庭位于川沙和唐镇交界处，项目一房一价表已出，总建筑面积为6409.53平米，住宅建筑面积为6339.51平米，物业配套用房面积为约70平米，绿化率为35.57%，建筑楼层数为3层层高平均层高约2.8米。
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佳怡华庭售楼处电话：佳怡华庭位于川沙和唐镇交界处，是准现房或现房状态，拥有4栋独栋别墅和16套双拼别墅，总建筑面积为6409.53平米。项目开发商为上海京安房地产开发公司，整体规划合理，绿化率高。
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