2021年初，悦珑湾开盘2.3-2.必博首页6万/㎡，共计千余套房子，竟有3000多人抢着买。

　　悦珑湾对岸是房价和山一般高的深圳，而悦珑湾和深圳的距离将在三年后被深中通道抹平！

　　当时的销售模式是你首付付得越多，折扣也越大。若是全款支付，还能享受将近8折的优惠。

　　2021年下半年，中山恒大悦珑湾被曝出大量建设资金挪出，项目进入停工状态。800多名业主正在寻求解决方案……

　　中山恒大悦珑湾原定是2023年下半年交房，从公众号的通知结果来看，保交楼进行得还是比较顺利，第四批次交付在2024年6月底——

　　中山恒大悦珑湾从开工到停工，再到保交楼复工，最终延期交付，经历了一波三折。

　　正如悦珑湾公众号，目前在催促着业主们赶紧来收房，赶快办产证。至于人数到底是不是少数，咱也说不清。

　　厨房下水管竟然和卫生间排水管相连，着实有些缺德了……这做饭串味不得串到天上去。

　　吃饭吃到一半，停电了；洗碗洗到一般，停水了。看来，电压水压都不是很稳呐。

　　2021年，当3000人涌向均价2万/㎡多的悦珑湾时，他们眼中看齐的是深圳的房价。

　　按照坊间的说法，此套房源为低价笋盘，业主急用钱，之后的挂牌房源便没这个价了。

　　大家都知道，中山恒大悦珑湾曾经的抢房热离不开“前海西岸，深中门户”这八个字。

　　来此购房的，许多都是深圳的投资客，希望借着深中通道接一波来自深圳的破天富贵。

　　而如今这般境地，过来收房不仅要交钱，而且还得受些气，自然也就没那么积极了。

　　保交楼350万套目标，有49万套大约4900万㎡。按照全国平均房价约1万/㎡计算，保交楼的资金缺口大约近5000亿。

　　2024年，全国保交楼住房396万套，面积达到3.96亿㎡，需要资金约3.9万亿元。

　　除去白名单项目融资金额1.4万亿元，以及保交楼专项借款与并购贷必博首页款的新增3000亿元、扩大白名单与融资额的6000亿元，那么资金缺口还剩1.6万亿。

　　剩下的钱，需要依靠开发商的销售回款……这个行情下，要靠商品房销售回款显然是靠不住的。

　　前几年市场商品房的房子大面积的减配交付，质量难以保证，那么后面这些有购房需求的客户怎能安心买房？

　　保交楼的这些房子如果质量不能保证，那么在市场竞争中将完全不是新商品房们的对手。

　　从市场稳定性的角度看，激烈的市场竞争下，大批保交楼因品质上的劣势而损价，怕是要让房价继续下行。

　　咱不能光顾着瞄着保交楼的进度表往前冲，除了那表上一个个完成的数字外，咱还得想想万千家庭今后的生活品质呀！

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