而保利外滩序位于上海市中心核心地段【内环内 滨江CAZ】又是8层低密度洋房，机会难得！

　　①、链家网可对外展示的挂牌有约109300套，一线滨江板块（杨浦滨江、黄浦滨江、徐汇滨江、北外滩、陆家嘴、世博、前滩）10年房龄内8层及以下洋房只有4套挂牌。

　　，他们知道卖掉后买不到更好的。换言之，保利·外滩序将来步入二手市场，基本没对手。

　　②、2020年至今，内环内新房每供应约320套高层/超高层住宅，才能有1套低密洋房产品。

　　。客观讲，1600万级市区买4房，要兼具内环内+CAZ+黄浦江，把势能叠满，只有杨浦滨江。

　　另一方面，这些金融、互联网年轻人，既向往时尚前卫的生活，又希望离工作区近，毕竟事业处在上升期，加班也较频繁，

　　又比如未来预期，近期土拍，据我了解，杨浦滨江三块地落槌后有不少购房者连夜准备资料冲向外滩序。

　　道理很简单，最新土拍预计在半年后入市，杨浦内环没有新增洋房；未来也未必有，即使有也是较久之后的事，届时均价还会12万+/㎡吗？

　　而且，纵观整个内环，这样的产品过去鲜有；在售项目中没有；我也查看了杨浦滨江CAZ段的规划，

　　，是因为相比市面上很多11层还在叫自己洋房的产品，项目只有8层，居住体验/臻稀度更上一层楼

　　因为未来滨江更多是高容积率高层之间的红海竞争，而项目滨江8层真洋房竞争少，容易走出独立行情。

　　多重区位势能。CAZ作为上海至高能级规划，杨浦滨江也只有一小段在CAZ，因此2021年至今，杨浦内环共供应13个项目，只有2个项目真正位于CAZ内（包括一个纯风貌项目）。

　　你要知道，如今一线万朝上，大部分还是高层；中兴路板块4房也达约140㎡。

　　你要知道，市中心17万+顶豪一般也就用嘉格纳三件套，项目厨房规格放在同级市场，可谓

　　项目从小区入口的定制标识与logo→定制门牌→定制入户门→定制室内门→回风口等都有专属定制元素。

　　另外，淋浴间做移门隔断；墙面做壁龛工艺(用古铜金属材质)，方便收纳洗漱用品；镜柜设置可活动层板，预留抽纸口、插座，镜面也做了补光，同时为爱美妆的主人预留了收纳口红、刷子、饰品等的格子，

　　事实上，不管立面，还是装修用材与风格的搭配，项目在高颜值之余还展现出浓浓的艺术范。

　　其实核心板块硬件大差不差，未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中“审美、艺术力、生活方式”会是很重要的一环。

　　BUND88洞察到了这一趋势，领先一步，在艺术氛围上占据先手，也为业主增添更个性、更潮流的生活元素。

　　BUND88不仅楼高低、楼间距宽，在户型上更是上演教科书般演绎，把面宽放到极致，128㎡堪比市面140㎡体验。

　　，出入更具仪式感的同时，增加了“实用率”，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等动作都能在进门前全部完成。目测使用空间和常规百平米户型北向房间面积相近。

　　，据悉7飘窗合计约8.6㎡（仅供参考，以实际交付为准），增加的使用面积相当于一间百平米户型南向次卧。

　　LDKB一体化设计，既放大了社交区域的空间感，也让厨房到客餐厅、到阳台空间一脉贯通。

　　，可随家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。厨房借助飘窗，拓宽烹饪操作面，空间感绝了。

　　这既释放了阳台空间，又减少后期晾晒衣服的干扰，让阳台真正回归业主的志趣空间。

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