；“山、河、湖、泉、城”五座摩天大楼皆为窗外风景，可谓共享CBD，而又没有CBD街区制规划的局限，在产品上可发挥余地更多。
二是悦澜山作为科技城板块南部最后一个住宅地块，又是住友集团和历下控股联合开发，本身市场关注度就很高。
住友集团则是一家有着400年历史的日本企业，旗下有多家企业进入世界500强的行列，开发项目遍布全球，以精工匠心著称，又是第一个来济南的外籍开发商，自然给改善群体更多期待。
随着悦澜山营销中心的开放，也让我们得以更加全面地了解这个楼盘。你不能说它哪一项特别突出，这样会让人感觉其他项不够突出，而如何形容它，套用一个流行词语，悦澜山更像一个很能打的六边形战士。
我们先看整体规划，悦澜山共规划7栋住宅楼，其中6栋15-17层小高，1栋25层高层。整体而言，楼间距比较舒适，其中最大楼间距约80米。
我们知道，济南地势南高北低，悦澜山却不惜成本，抬高地势，让北低变成北高。如此一来，不但整个项目地势都高于周边，而且北高也让北侧楼座被遮挡的更少，所以，整个楼盘也只有两套采光不达标的居住公寓。
当然，更难得的是悦澜山以小高层为主的社区规划。这在当下的济南楼市，尤其是所在的片区内，都不多见。
悦澜山借鉴了大明湖超然楼的“飞檐戗角”的建筑元素，在建筑顶部做了挑檐设计，搭配公建化的立面，远远望去，营造出一种“轻盈、通透、灵动”的建筑美学作品，在光影重叠中呈现出宋式美学的神韵。
再配以“悦澜山”的名字，一种东方之美，诗意之美，油然而生。单看这些社区整体规划，可能就会打动不少改善购房群体。
现在营销中心内部有楼盘的VR体验区，通过VR视频，可以更真切体验悦澜山的方方面面。比如某个楼座某层的居住体验，比如社区园林的游园体验等。
这都是真切的生活场景的还原，像社区园林景观都是根据施工图进行一个个场景演绎。走入园林，你会感受到悦澜山立体园林景观的诱人之处。没错，悦澜山根据地势高低之差，打造台地式立体园林景观，带来层次感更丰富的游园体验。
听听这些景观的名字就能感受一二。林泉高致、森氧悦动、岸芷松影、林影卧石、林中茶亭、溪谷栈桥、仲夏森屿、飞廊卧秋、樱林寻境。这“九境”据说是从描绘济南山水的名画《鹊华秋色图》中获取的灵感，其实这倒在其次，重点是这些景观给业主带来的都市里的山居生活。移步异景，四时风光各不同。
并且从这些景观中也可以看出，悦澜山的园林是花了重金的。不只是我们常说的什么名贵树种，而是有很多需要重金才能打造出来的硬景，如飞廊，如栈桥，如卧石，如茶亭……
在VR漫游式体验中，还会看到有许多造型各异的石头，在园林中巧妙布置。一如石头是苏州园林造景的灵魂，在悦澜山项目亦如是。
正所谓“无会所，不豪宅”，作为高端改善，会所是标配。有人说，豪宅不建会所，“豪气”会减少一半。所以在当下济南高端改善市场，豪宅会所也是极尽所能。
悦澜山社区会所设置有艺馆、茶道、健身、瑜伽、SPA等多种功能场馆，你会发现这些功能很实用，也很贴合高端改善客户的需求，业主不必远行，楼下便可以休闲、会客、健身等，豪宅品质生活尽显。
从会所的营造细节，也能感受到悦澜山的精工品质。像会所内部，一些榫卯结构的建筑装饰，这既是对中国传统建筑手法的致敬，也是匠心精神的一个展示。
会所有很多细节，是值得购房者去现场实际体验一下，从中感受悦澜山这次带来不一样的对人居品质的理解。毕竟，这是一个具有国际视野的开发商的作品，给济南带来的也是国际化的人居体验。
提高居住舒适度的，除了我们前面提到的规划、园林、会所等，与购房者更为息息相关的，是户型。“行不行，看户型”，多少年来，从未改变。
悦澜山对外发布的户型共有9个，其实主力户型只有3个面积：160平米/188平米/235平米。而之所以做出9个户型，是把细微的差异也呈现出来，让购房者更清楚更明白地选择，这也足以看出悦澜山用心之处。[历下]悦澜山☎售楼处电线【官网认证】
主力户型面积最小160平米，四室两厅两卫，均为两梯两户格局，都有独立电梯厅，相当于一梯一户。
南向面宽约15.8米，客厅做到约6米面宽，尤其是卧室和书房的面宽也很大，没有一个开间低于3米。
南向双阳台，进深约1.8米，长度约9米，简直是就是一个大长厅，并且这么大的阳台，只计入一半的建筑面积。这也是片区内唯一赠送半个阳台的楼盘。
主卧带独立衣帽间，并且主卧的拐角飘窗，和另一个南向卧室的飘窗，都是大尺寸的飘窗，不但有更好的视野，而且还不计入建筑面积。
188平米有两个户型，均是四室两厅三卫。其中一个与160平米户型格局基本一致，不过尺寸更大，赠送更多，也更舒适。
南向面宽约17.3米，约7米大宽厅完全可以作为双厅来使用，亦可像电影院的IMAX宽幕一样投影窗外的都市繁华，相信这是济南少有的能投影“山河湖泉城”五座摩天大楼的“宽屏客厅”。
约10.3米的双阳台，赠送就高达9平米，孩子的滑板车可以在这里飞来飞去。LDGK一体化空间约60平米，在这里可以想象生活的无限可能。
南向双套房设计，这是与160平米的户型不同之处，188平米户型更适合三代同堂而居。
188平米户型还有一个与235平米户型格局基本相似的，如下图中的235平米户型。
电梯入户，私家独立电梯厅。入户门是千万级豪宅才有的5-5对开的双开门，比子母门更有气势。推开双扇门，一种豪门大家族的气势迎面扑来。
当下楼市，这种端厅户型并不罕见，但大多进门后都有长长的走廊，但悦澜山这个端厅户型，走廊却没有太长，相对更合理，空间利用的更好一些。
南向开间约17米，客餐厅一体化设计，客厅开间约7.4米，客厅南向接连阳台，东向有不计入建筑面积的飘窗，相比单面宽，采光视野更好，通透性也更强。
阳台、客厅、餐厅这一体化公共空间面积约80平米，简直可以喊上亲朋好友开家庭PARTY了。并且，空间可根据需求进行功能上的调整，满足自己多种需求。
北向是中西双厨，在中厨西侧，还有独立家政间。这样可以解放南向阳台，让阳台更纯粹，更整洁。
南向主卧约6.9米开间，仅一个衣帽间就有约10平米，盛得下男女主人四季各类服装。南向卫生间也带不计入建筑面积的飘窗，双面盆设计，还有独立淋浴间，浴缸在南侧，可以一边看着窗外风景，一边美美的泡个澡，不是日光浴胜似日光浴。
235平米户型还有一个优势来自外部，那就是有着南向约80米的超大楼间距，窗外就是社区里面的中央景观，这样的楼座，一般我们称之为楼王。
235平米的户型也有一个与160平米户型相似的，只是有更大的尺度，南向面宽约18.6米，双开敞阳台也高达约10.8米，宽厅约7.6米，尺度确实奢阔，在市面上这么大面积的户型做南向四面宽的还线平米户型格局的多样性，也给了客户更多选择。
看这三大主力户型怎么样，可能每个人的视角不一样，看到的亮点各不相同。但滟澜山这样的户型尺度，在同类面积段中，确实难得，并且是片区内仅有的一个阳台赠送一半面积的改善楼盘。
还有一点值得称道，悦澜山没有人才房或者安置房源，全部是商品房，再加上最小约160平米起步，足以保证社区圈层的纯粹性。这一点，也深得改善客户的认可。
户型格局是看得见的居住舒适度，还有很多看不见的，就是建筑本身。我们可以举几个例子。
比如悦澜山采用同层排水技术，减少对楼下邻居的影响，也便于自家的环境卫生打扫。
比如在楼板结构层之上，保温层之下，增加隔音垫，有效阻隔楼层之间的噪声传播。
比如所有与卧室相邻的电梯，靠房间一侧墙体设计约20mm厚隔音垫，减小噪音影响。
以及断桥铝合金型材的三玻两腔窗户的应用，等等，这只是在减少噪音影响上，就有如此多的细节提升。
看不见的建筑品质还有许多许多方面，好的建筑品质，这是提升居住舒适度的基础，没有好的建筑品质，仅靠花哨的外表，居住舒适度根本无从谈起。
悦澜山的居住舒适度还体现在精装上。现在各大改善楼盘，都在精装上标榜自己用了多少国际一线品牌，花了多少钱做精装，毕竟作为精装楼盘，精装品质，也是直接影响未来的居住舒适度。
悦澜山在精装上，自然也是下了不少功夫，可圈可点之处颇多，我们先看一下它选用的大品牌。
中央空调用的是大金品牌，电梯用的是日立品牌，全屋智能用的是华为，壁布用的是东理，大理石瓷砖用的是简一，橱柜用的是柏丽和骊住，厨卫用的是杜拉维特和高仪……
罗列下去还有很多，我们就不一一罗列，我们只想告诉大家，在精装上，悦澜山可谓网罗全球一线品牌，只为提供更有品质的居住空间。
比如热水器出来的水，我们常见到的是几秒钟的冷水之后才是热水，悦澜山用的林内热水器可以实现0冷水0等待。
精装不仅看品牌，更要看细节，像各类精装用材的色彩的协调统一，像施工的细节的把控，这也都是悦澜山精装上的亮点。
概而言之，在济南豪宅迭代的大趋势下，悦澜山作为济南第一个外资开发的楼盘，基因里自带国际化视野，在人居舒适度上，从多个维度给济南楼市注入新鲜血液，为济南豪宅迭代提升一个新的高度。
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