当封关二字从政策蓝图化为现实运作，一个全新的开放时代已然拉开帷幕——一线放开、二线管住的全新规则下，海南将以前所未有的开放度融入全球经济循环，而这片热土上的每一处恒产，都将在新的价值体系中重新定价。

　　过去五年，超过170个国家和地区的企业已在海南投资；互联网巨头们纷纷设立区域总部或重要业务板块；金融机构、跨国公司、高科技企业接踵而至。

　　当全球资本的目光聚焦海南，当高端人才加速涌入，真正能够承载这股浪潮的，只有那些不可再生、无法复制的核心资产。

　　168套洋房在短时间内被抢购一空——首开即罄，劲销10亿；开盘仅30天，网签金额便突破10亿大关。

　　12月17日，海南自贸港封关前夜，中海丨南海·叁號院高层【观海序】组团G1、G2、G3、G5四幢产品正式取证。本次备案价格释放出三个重要信号：

　　最高备案价逼近4.5万/㎡，超越此前洋房产品4.09万/㎡的海口平层最高备案价，这意味着市场对海口湾核心资产的价值认知正在重新定义。

　　G5最低备案价低至2.5万/㎡，大量G3、G5成交价格在3万/㎡以内，从刚需改善到塔尖置业，不同购买力的客群都能在此找到对应的资产锚点。

　　在封关正式启动的历史节点，以3万/㎡左右的价格锚定自贸港核心区确定性顶级资产，这样的机会窗口不会长久存在。

　　当洋房成为绝版，当封关进入倒计时，海口湾留给高净值人群的选择窗口，正在急剧收窄。

　　纵观全球，从纽约曼哈顿到香港维港，从悉尼海港到迈阿密海滩，顶级湾区始终是财富与文明的聚集地，是城市价值的制高点。

　　这些全球核心湾区豪宅因其绝佳稀缺的地理位置、经济/商业/文化名流聚集、顶序级的产品力，始终是顶级富豪的核心投资标的。

　　作为海南省会的核心湾区，海口湾在过去十五年间，见证了这座城市从国际旅游岛到自由贸易港的华丽蜕变。它具备：

　　对标悉尼港、维多利亚港、上海外滩，海口湾同样具备稀缺+成熟+不可复制的顶级湾区基因。

　　特别是在自贸港封关的历史性节点，海口湾一线海景豪宅，正成为自贸港最稀缺、最具价值的投资标的。

　　如果说洋房是海口湾的横向铺陈，那么即将开盘的高层组团，便是这片湾区的垂直封面。

　　当洋房业主享受的是近海低密的诗意栖居，高层业主拥有的，则是凌空观海的王者视角——推窗即见3公里海岸线的壮阔铺展，俯瞰万绿园、世纪公园、海口湾公园三大城市绿肺，远眺世纪大桥勾勒的天际线……这种海-园-城三重景观的立体叠加，只有高层产品能够完整兑现。

　　在封关正式启动的当下，高层组团的推出，让海口湾这片海南最稀缺的都会滨海湾区，依然为高净值人群保留了一扇入场之门。

　　这块土地的珍贵，早已被市场验证：2024年9月11日，中海地产以总价17.9亿元、楼面价13002元/㎡竞得这块海口湾珍稀地块，刷新当时土拍纪录；项目备案价突破4万元/㎡，创下海口主城住宅新高，政府开发商自主定价销售的表态，足见对这片土地价值的绝对认可。

　　当海口城市框架持续外拓，当土地供应日益稀缺，当湾区资源被逐步消耗，海口湾这样成熟配套+一线海景+都市核心三位一体的区位，在海南已不可复制。

　　中海丨南海·叁號院高层组团，即将开盘——这是海口湾留给塔尖人群的最后入场时机，也是封关时代最确定的湾区资产。

　　当洋房业主在一层园林中感受近海低密的诗意，高层业主拥有的，是凌空观海的王者视角。

　　推窗即见3公里海岸线°环幕视野将海景、园景、城景立体叠加——清晨的第一缕阳光从海平面升起，黄昏的落日将整个客厅染成金色，夜晚的城市灯火与海面星光交相辉映。

　　168-325㎡的天际大平层，不是简单的面积叠加，而是对都会豪宅空间逻辑的重新诠释。

　　超大面宽设计确保每个功能区都能独立拥有海景视野，主卧套房、客厅、餐厨空间形成三面观海的生活动线。

　　当一家人可以在不同空间同时欣赏同一片海，这种共享又独立的居住体验，是高层产品独有的空间红利。

　　从国际顶级材质到臻稀石材，从高端厨电配置到精工交付标准，每一处细节都在践行叁號院系应有的品质兑现。

　　高层区拥有约1.6万㎡的超级中庭，这是大地艺术+生活湾区+3座独立甲板+缪斯花园四大主题景观的完整呈现。

　　罕见的百米楼距让中庭不再是点缀，而是一片可奔跑、可放空的私属绿洲。高尔夫级缓坡阳光草坪，是未来野餐、瑜伽、露营的理想天地；树下露营活动区、林下健身区，让运动与赏景同步进行。景观边的外摆软装区，想看书发呆随时可坐。

　　紫花风铃木、凤凰木、火焰木等热带滨海风情植物，为四季赋予专属的色彩记忆。

　　约1000㎡灵动水系更是高层区的点睛之笔——约900㎡成人泳池配备艺术构筑物及休憩躺椅，顶部栽种棕榈树，宛如星级酒店度假体验；约160㎡儿童戏水池采用浅滩搭配叠级花池设计，安全又童趣；按摩泡池、吧台一应俱全，周围环绕叠级花池，玩水赏景两不误。

　　缪斯花园专为孩子打造的奇幻冒险岛，与G8、G9儿童架空层内外联动——空中浮岛、漩涡秋千、摇摇乐、灵感花园，还有能认识花草土壤的丛林探索区，起伏小山坡配石头小径，边玩边学。

　　萌宠乐园配备宠物互动器械、mini花园、沙池，让毛孩子尽情撒欢，主人还有专属洽谈区，遛宠、社交两不误。

　　高层首层整体架空，把周边景观花园和活动空间连在一起，不论走到哪儿都能感受到满满的绿意和通透感。

　　G1到G9栋共计8个架空层，专为各年龄段打造不同时间的活动场景，满足全年龄段功能需求。

　　高层业主能完整享有项目已建成的2+8海岸泛会所矩阵——总面积约2800方的会所体系，包含下沉庭院会所约2000方、架空层会所400方、二层天际会所约400方。

　　庭院奢装水景与大花白奢石弧形卡座相映，让商务洽谈与邻里小聚都浸润于自然与质感。

　　天际会所悬浮社区天际，借鉴法式优雅与高定时装的流线米挑高空间气势恢宏，梅里雪山石、莱姆石、达芬奇米黄与东方白交织，铺陈仪式感氛围。

　　在家中拥有270°海景的同时，楼下即是立体化的会所配套——既享受云端的静谧，也能融入社区的活力社交。

　　中海丨南海·叁號院高层组团，以更高的视角、更阔的尺度、更纯粹的海景体验，刷新海口湾的顶豪定义。

　　270°环幕观景视域，让日出东海、日落西山的壮阔场景成为每日可见的生活底片。

　　高层区域拥有1.6万㎡超级中庭园林，最大楼间距达140米，居家便可俯瞰阳光草坪与叠级水景。

　　二层天际会所将园林与大海串联，无论在会所休憩还是阳台观景，都能收获不同维度的体验。

　　方太/嘉格纳高端厨电：方太灶蒸烤一体机、集成洗碗机中心；239㎡、325㎡配嘉格纳厨电7件套（厨电界爱马仕）

　　恩仕智能浴缸（239㎡、325㎡）：全球首创温泉式恒温注水系统，手机远程操控

　　奢石用料：白玉大理石、皇家毕加索石材、雪山蓝奢石、简一大理石瓷砖、杰尼亚灰+星白天然奢石拼花等

　　答案只必博平台属于同时具备三重力量的执炬者：开发格局上的高屋建瓴、用户需求上的深度洞察、文化价值上的深刻共鸣。

　　作为中海地产数十年沉淀的巅峰之作，叁號院不仅是产品，更是一场高端人居的范式革命。

　　自2020年北京甲叁號院问世，这一顶序系列便以原创不复制的坚持，在每座城市缔造独一无二的豪宅标杆。

　　2024年9月11日，中海地产以总价17.9亿元、楼面价13002元/㎡竞得这块海口湾珍稀地块，刷新当时土拍纪录。

　　对比北京丽泽CBD均价12.5万/㎡，海口湾同样拥有稀缺的湾区价值与商业底蕴。

　　而同等级的作品、同频的配置，中海｜南海·叁號院高层产品，让自贸港高净值人群得以用一线城市豪宅的格局与配置，在封关首日抢先锁定稀缺资产。

　　在这个历史性节点，拥有一套海口湾的顶豪资产，不仅是对自贸港未来的前瞻布局，更是为家族留存的「传世恒产」。

　　中海丨南海·叁號院择址海口湾，正是看中其不可复制、不可再生的湾芯价值——在城市持续外拓的背景下，这样的资源注定成为塔尖人群的传世之选。

　　中海历时200天，与300位海南精英深度对话，从中汲取真实需求，奠定未来海居生活的范本。

　　中海丨南海·叁號院 观海序AUREUM高层奢邸组团已正式取证，12月18日自贸港封关盛启之际，与传奇同频，惊喜绽放！

　　约168-325㎡顶藏环幕资产，在最稀缺的湾区、最极致的作品、最关键的时代节点——一线海口湾顶序恒产，本周末正式开盘，与未来同步，恭迎塔尖藏家！