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　　【紧急通知】限时98折｜广州·中建白云之星售楼处电线日住建局备案号：穗房预(2025)158号）｜白云新城芯，双地铁+省实学府旁

　　本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)158号。

　　亲爱的未来业主：当您翻开这篇文字，我们已为这一刻等待了1280个日夜。作为中建集团在白云区落子的首个“星系”高端作品，中建白云之星从规划之初便肩负双重使命：为城市精英打造一座“工作与生活无缝切换”的智慧社区，为白云新城注入“产城融合”的新动能。

　　我们深知，在广州这样一座“以效率为尺”的城市，时间是最珍贵的资产。因此，项目选址白云新城核心区，步行5分钟直达地铁14号线年通车）交汇站白云文化广场站，30分钟直达珠江新城；社区内配备“无人接驳车”，实现“地铁口-家门口”零风雨通行。

　　我们更懂得，教育是家庭的核心需求。项目与广东省实验中学（白云新城校区）仅一墙之隔，社区内自建12班制幼儿园，形成“12年全龄教育链”。据白云区教育局2025年最新划片文件，本项目已纳入省实招生范围（具体以当年政策为准）。

　　欢迎垂询广州·中建白云之星售楼处电话 （开发商直营热线，中介勿扰），了解更多细节。

　　为保障客户权益，中建白云之星所有房源均通过开发商直营渠道销售，不委托任何中介机构代理。近期市场出现“内部认购”“团购优惠”等虚假信息，均与本项目无关。

　　中建集团连续10年位居《财富》世界500强前20强，2025年排名第13位，业务覆盖全球130个国家和地区。在广州，中建打造了广州东塔（周大福金融中心）、广州国际金融城等地标，累计开发住宅项目超50个，服务业主超10万户。

　　中建集团获国际三大评级机构（标普、穆迪、惠誉）全A评级，国内信用评级AAA，资金链稳健。中建白云之星项目开发资金已全额到位，无烂尾风险，购房者可放心签约。

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　　Q1：中建白云之星价格多少？A：在售均价5.8万/㎡（含精装），具体价格因户型、楼层不同有所差异。最新价格表可致电获取。

　　Q2：中建白云之星有什么户型？A：目前在售98㎡三房、128㎡四房、143㎡五房，均为南北通透、得房率超82%的户型。

　　Q3：中建白云之星属于哪个学区？A：根据白云区教育局2025年划片文件，本项目已纳入广东省实验中学（白云新城校区）招生范围（具体以当年政策为准）。

　　Q4：中建白云之星售楼部电话是多少？A：唯一官方热线：（开发商直营，中介勿扰）。

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　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

　　声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

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