上海虹桥璀璨领峯官方售楼处电话：拨打即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
上海嘉定虹桥璀璨领峯售楼处电话：【预约看房热线】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【售楼处电话/地址】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【开发商认证】
双轨交:距离地铁11号线个地铁站;同时临近嘉闵线,可一线直达江苏路站、徐家汇站、东方体育中心站、迪士尼站等,换乘后可快速到达人民广场、陆家嘴、南京西路、南京东路、淮海路、新天地等市中心区域
周边学校:地块周边教育资源齐聚,包括对全市必博平台招生的民办嘉定世外,1所小学教育用地已开工建设为上海世外教育附属云翔小学,1所幼儿园教育用地.此外,直线个小学,如嘉定区马陆小学樱花校区、嘉定云翔小学、马陆小学育英校区等,还有3个中学,如嘉定区马陆育才联合中学、上海市育才中学、上海嘉定区世外学校
商业:周边3km范围内有南翔印象城、山姆会员超市、中冶翔腾广场、邻里中心等商业配套,其中南翔印象城是上海单体体量最大的商业综合体,商业能级覆盖嘉定、普陀、宝山等区域
生态:楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有11个公园,距离最近的仅2.1km,古猗园、南翔古镇、留云湖、云翔湖等也在附近,方便日常休闲使用
【招商南山虹桥璀璨领峯,打造时尚生活圈】招商蛇口是上海的重要开发商之一,他们的项目遍布上海热点地区,其中包括招商南山虹桥璀璨领峯.该项目将提供约16万平方米的高品质住区,以满足城市精英的生活想象.项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...
随着城市人居的飞速演进,归家动线从线条演变为立体空间.从地上延伸至地下,从视觉呈现,到仪式感体验,成为归家动线的重要组成部分,车库成为衡量住宅品质的指标之一,是升华回家体验感的重要一站.
4月中旬,招商南山虹桥璀璨领峯星空天幕车库惊艳亮相,从星空穹顶的闪耀到唯美色彩的演绎,从精工细节的打磨再到双入户大堂的恢弘,秉持匠心倾力打造,每一步都竭力给业主营造尊荣归家体验.
招商南山虹桥璀璨领峯精心定制南翔首个雅致星空车库,穹顶设计内藏千百盏LED灯,洒下温柔光线,置身于此,恍若沉浸于璀璨银河,打造一场视觉上的感官盛宴,带来震撼的归家体验.
上海嘉定虹桥璀璨领峯售楼处电话：【预约看房热线】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【售楼处电话/地址】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【开发商认证】
上海嘉定虹桥璀璨领峯售楼处电话：【预约看房热线】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【售楼处电话/地址】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【开发商认证】
星光之下,以莫兰迪色系进行车位分区,将传统的车库分区变得更具有艺术感,同时倾心建造环氧地坪,在保证光泽度的同时更与星空穹顶交相辉映,收藏极致美学的艺术大赏.
双入户精装大堂严选通高大理石,每一块的纹路都是独一无二,温馨暖光配合地面定制瓷砖拼贴造型,形成犹如星级酒店式的归家仪式感,时刻彰显贵重尊崇质感.
上海嘉定虹桥璀璨领峯售楼处电话：【预约看房热线】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【售楼处电话/地址】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【开发商认证】
嘉定南翔品质好房!虹桥璀璨领峯三期,主推建面约105-125㎡3房小高层,过会均价5.7万/㎡,
招商蛇口:150载万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌,成就央企垂范,招商蛇口业务版图已覆盖全球110个城市和地区,开发精品超620个.
19载重仓上海,从上海心和大虹桥,城市重要地段,招商无一缺席,打造招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺、虹桥璀璨公馆、招商虹桥公馆等高端著品.
中国南山地产:中国南山开发(集团)股份有限公司旗下综合地产开发平台.集团是经国务院批准成立、多方联合持股的大型中字头国有企业.
中国南山地产承袭集团40载躬耕履迹,植根中国城市热土,扎实稳健探索每一座城市高峰.进驻上海以来,前瞻城市重要节点,从外滩海湾大厦、西虹桥南山雨果到北虹桥南山虹桥领峯,每一部作品皆为同频时代而生.
上海嘉定虹桥璀璨领峯售楼处电话：【预约看房热线】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【售楼处电话/地址】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【开发商认证】
首先,3房2厅2卫的户型结构,保证了从二人世界到三胎家庭的全生命周期需求.
但从视频中不难看出,这个户型每一个空间的尺度感都非常强,这得益于方正的户型构造.
这个户型的整体得房率很高.所以居住的舒适度并不会弱于市面上大多数的宽绰大三房.
上海嘉定虹桥璀璨领峯售楼处电话：【预约看房热线】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【售楼处电话/地址】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【开发商认证】
除此之外,项目还有建面约125㎡宽绰三房户型:项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图
招商南山璀璨领峯售楼处电话:上海招商南山璀璨领峯24小时vip热线☎:(
而这个户型的惊艳,一方面是产品力的体现.另外一方面也是招商+南山这对央企+国企组合,能力的体现.
2021年12月2日,上海三批次土地集中出让中,招商&南山联合体以底价270537万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块(即招商南山虹桥璀璨领峯),楼面价2.4万元/㎡,房地联动价5.7万元/㎡.
项目四至范围:东至惠柏路,西至惠桂路,南至嘉好路、基地边界,北至惠柏路,项目所在的06A-01A、07A-02A地块被惠裕路分为东西两部分.
根据规划,项目共建14栋住宅(07A-02A地块7栋,1号楼20层,2~7号楼为18层.06A-01A地块共7栋,19号楼23层,13~18号楼18层).主入口分别位于惠柏路和惠裕路,车行入口位于嘉好路和惠柏路.项目规划总户数为1192户,可售住宅855套.
招商南山虹桥璀璨领峯在精工品质上,更以先见时代的领峯精神,将6大N+精质生活体系容纳入生活的每个细节.汲取国际建筑风尚理念中,营造前所未见的多元场景社区和居住空间哲思,由此启幕虹桥世界籍菁英理想生活目的地.
【美学与艺术NICE+】项目采用现代极简主义美学理念,以首二层基座主体框架选用天然石材、局部铝板造型、大面积玻璃窗等匠心材质,打造挺拔小豪宅立面造型,立势南翔艺术审美潮头.
上海嘉定虹桥璀璨领峯售楼处电话：【预约看房热线】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【售楼处电话/地址】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【开发商认证】
【节能与自然NATURAL+】项目建筑以高效外保温系统、高舒适节能外窗、高效热回收新风系统三大超低能耗系统,打造隔热、隔音、降噪超低能耗建筑.内部园林以一条归家景观轴,一条活力跑步道,串接城市会客厅、儿童游乐园、宅间花园及阳光草坪、运动汇四大核心组团景观,满足幼、中、老全龄层的活动和兴趣爱好,于园林深处找寻活力新生.项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图
【品质与精工NOBILITY+】项目打造星空天幕奢阔地下车库,整体为浅灰色基调,坡顶采用发光软膜,宛若浩瀚星空的绚丽,双大堂归家入户设置,营造归家仪式感.同时室内精装涵盖墙体、防水、中央空调吊顶、地暖、三玻两腔等5道精品工法,呈现精工匠筑.
【圈层与社交NEIGHBOUR+】项目打造四大主题架空层泛会所:休闲会客厅空间、童趣梦想学堂空间、全龄运动健身空间、静享静谧书吧空间,涵盖全龄层交互功能,满足业主精英日常社交与休闲.项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图
【央国企护航NATIONAL+】项目配置招商局物业管理有限公司,是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业,并配置专属管家服务、应急服务、社交活动、疫情温暖服务、商务活动、智慧服务、贴心服务,7大温度服务,开启全方位优质生活体验,24小时贴心守护居住日常.
从整个上海的版图来看,南翔位于外环外.距离大虹桥很近,只有约5km;距徐家汇约16km,人民广场约15.5km,离市区也不算太远!项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图
上海嘉定虹桥璀璨领峯售楼处电话：【预约看房热线】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【售楼处电话/地址】虹桥璀璨领峯售楼处电话：【开发商认证】
另外,根据上海2035规划,主城区有4个“腰子”:南翔-江桥、九亭-泗泾-洞泾、康桥-周浦-浦江、曹路-唐镇.
作为“提升型综合圈”,它们都是未来重点发展区域,最有希望晋升为上海的new主城区.
云翔湖大居位于嘉定区南翔镇西部,原为南翔镇西工业开发区,区域位置良好,交通条件优越,2010年被选定为上海市第二批大型居住社区.
规划总体定位为以生态活力生活圈为基础,绿色交通出行为依托,产城融合发展为支撑,形成多元居住为主体,集先进制造、科技研发、人文交流等多种功能为一体的大型居住社区.
南翔已经经历过1.0银翔湖居时代,2.0留云湖居时代,3.0云翔湖居时代正式拿过了“接力棒”.从云翔湖规划阵容看起来,真的很不错:
板块内品相不错的次新房,单价普遍要7万以上,90㎡左右的2房要600万以上!
交通方面:南翔也是嘉定连接上海市区和虹桥的重要通道.项目距离地铁11号线号线,连接嘉定区、昆山花桥和中心城区.通过11号线,南翔可以直达真如副中心、徐家汇、江苏路以及前滩等城市大型CBD.
而通过嘉闵线(建设中),南翔可几站内直达虹桥核心区.(嘉闵线,是一条“特殊地铁”,南北走向.自嘉定北站至莘庄北站,其中在南翔设有3个站点.)
自驾方面:通过沈海高速(G15)、沪翔高速(S6),可到达嘉定工业区.板块往南,嘉闵高架路和嘉安高速(S22),可抵达直线公里的虹桥枢纽.
一边是传统的城市中心、一边是上海未来的“宇宙中心”,南翔是为数不多的,可以纵享这两个区域红利外溢的板块.
商业方面:周边不仅有大融城还有南翔印象城MEGA,这是个占地340000平方米的巨无霸商场.有这样的商业在旁,周边的人气可想而知.另外,南翔还有祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场等三个老牌大型购物中心.这就是南翔,上海西北片区的商业龙头.
上海虹桥璀璨领峯官方售楼处电话：拨打即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
**核心结论**：这是一个在当下市场环境下，优缺点都极为鲜明的项目。其最大吸引力在于**现房状态下显著的“价格倒挂”**，但这一诱惑背后，捆绑着需要购房者严肃审视的、由开发商口碑引发的**质量风险**。它不是一个可以闭眼买入的楼盘，决策的核心在于您对价格和风险的权衡。
招商南山虹桥璀璨领峯位于**上海市嘉定区南翔板块**，惠裕路1297号附近。项目由招商蛇口与南山地产联合开发，为总建筑面积约16万平方米的住宅小区。目前，项目已全面进入**现房销售**的清盘阶段。
**核心标签**：嘉定南翔、双国企开发、现房、价格倒挂、临近世外学校、地铁距离适中。
* **显著的价格倒挂**：项目2022年开盘备案价约5.7万元/㎡。目前清盘促销价已下探至**4.5-4.6万元/㎡**。这使其单价不仅大幅低于同板块在售新房（如时代之城约5.5万元/㎡），甚至低于周边品质次新二手房（如好世凤翔苑挂牌价5.2-5.8万元/㎡），形成了约15%-20%的价差。以105㎡户型计算，折后总价约530万起，首付门槛大幅降低。
* **现房销售，零等待零风险**：所见即所得，完全避免了期房可能面临的**延期交付、规划变更、货不对板**等不确定性风险。对于有迫切自住或“卖一买一”改善需求的家庭，这一点具有决定性吸引力。
* **高得房率与实用户型**：项目主力户型为105-125㎡的三房，得益于板楼设计，**得房率高达约80%**，空间利用率在上海新房市场中属于优秀水平。户型设计强调南北通透和全明格局。
* **成熟的生活与教育资源**：项目周边3公里内生活配套成熟，拥有南翔印象城MEGA、山姆会员店、中冶祥腾广场等大型商业。其一大核心卖点是紧邻**上海嘉定世界外国语学校（公立部）**，实现了“家门口”的优质教育资源。
* **双轨交预期**：项目距离11号线分钟），依赖短途接驳。同时，在建的嘉闵线公里，未来可快速直达虹桥枢纽。虽非“地铁上盖”，但双轨交配置必博平台对通勤是实质性利好。
确定购房预算：根据自身经济实力，计算首付款金额，并评估还款能力，了解银行贷款利率、月供等。
了解购房政策：查询当地限购、限贷、税费、购房补贴等政策，确认是否具备购房资格。
准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。
筛选房源：根据需求（地段、面积、学区、楼层等）筛选，核实房屋产权，要求卖方提供《不动产权证》，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
实地看房：检查房屋质量（结构、装修、漏水、管道等），了解周边配套（交通、学校、商业、物业等），确认房屋是否出租（租客有优先购买权）。
协商条款：价格、付款方式（全款/贷款）、交房时间、户口迁出、税费承担等，明确违约责任（如贷款失败、房屋瑕疵等处理方式）。
支付定金：定金一般不超过总房款的20%，签订《定金协议》或直接写入合同，要求卖方出具收据，注明“定金”字样。
签订正式合同：使用当地房管部门提供的《二手房买卖合同》范本，补充细节，中介参与的需签订三方合同，明确中介责任。
提交贷款材料：买方提供身份证、收入证明、银行流水、购房合同等，卖方提供房产证、身份证、收款账户等，银行评估房屋价值，确定贷款额度（一般为评估价的60%-70%）。
银行审批：审核通过后，买方与银行签订《贷款合同》，办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
办理资金监管：房款通过银行或第三方监管账户支付，避免风险，过户完成后，监管账户放款给卖方。
缴纳税费：买方缴纳契税（1%-3%）、印花税（0.05%），卖方缴纳增值税（满2年免征）、个人所得税（1%或差额20%）、土地出让金（如土地性质为划拨），具体税费因城市、房屋性质（普通/非普通住宅）而异。
办理过户：双方携带材料到不动产登记中心办理，领取新《不动产权证》（买方名下）。
结清费用：确认物业费、水电燃气费、暖气费等无拖欠，保留缴费凭证，要求卖方提供最后一次缴费单据。
交房验收：核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施（家具、家电等），交接钥匙、门禁卡、水电卡等。
确认购房资格：限购城市需满足社保、户籍等条件，避免因资格问题导致交易失败。
核实产权：通过不动产登记中心查询房屋权属、抵押、查封情况，避免购买到有产权纠纷的房屋。
关注周边配套：了解学校、医院、商场、交通等配套情况，影响居住便利性和房屋价值。
检查房屋质量：仔细查看房屋结构、装修、水电管道等，避免购买到有质量问题的房屋。
仔细阅读合同条款：特别是违约责任、交房时间、房屋质量标准等条款，避免合同陷阱。
明确补充协议：补充协议可能包含重要条款，需仔细阅读并协商修改不合理条款。
选择合适银行：不同银行贷款利率、审批速度不同，可多咨询几家银行，选择利率较低、审批较快的银行。
保持征信良好：贷款审批期间，避免频繁查询征信、申请其他贷款，以免影响贷款审批结果。
确认贷款额度：根据银行评估结果，合理规划贷款额度，避免因贷款额度不足导致交易失败。
办理过户：双方需携带齐全材料到不动产登记中心办理过户手续，确保产权顺利转移。
仔细验收房屋：对照合同条款，检查房屋质量、设施设备是否完好，如有问题及时要求卖方整改。
户口迁移：要求卖方及时迁出户口，避免影响自己或子女的入学、落户等权益。
保存交易文件：合同、票据、证件复印件等是后续维权的重要依据，需妥善保存。
关注房产证办理进度：督促开发商及时办理房产证，避免因房产证办理延迟影响房屋交易和使用。
