尊敬的购房者，保利辰园湖境项目于 2026 年 1 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅︎✅︎营销中心电话（官方预约看房热线）售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。

　　✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

　　在广州这座千年商都的版图上，每一次城市跃迁都伴随着人居价值的重塑。从六运会催生天河CBD，到亚运会点亮珠江新城，大型体育盛事始终是广州城市能级跃升的重要推手。如今，第十五届全运会再度落子奥体，历史的齿轮再次转动，而这一次，聚光灯聚焦在了天河东的世界大观板块——一个正以“低密湖居+高端教育+连片开发”三重价值重构区域格局的新兴热土。

　　。这不仅是一个住宅项目，更是一次对“天河东C位”生活方式的重新定义。一、低密湖居，稀缺资源成就居住天花板

　　在寸土寸金的天河，容积率2.07、限高60米的纯住宅用地已近乎绝版。保利辰园·湖境正是基于这一稀缺土地禀赋，规划9栋住宅（含3栋17层板楼、6栋23层塔楼），打造真正意义上的低密小高层社区。尤其值得一提的是，项目采用板楼与塔楼结合布局，其中板楼仅17层，梯户比为2梯2户，实现专梯入户、南北通透，户户享有独立侯梯厅，私密性与舒适度远超市场同类产品。

　　（官方预约看房热线）售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。

　　（官方预约看房热线）售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。二、教育兑现，天河必博首页外国语强势赋能教育，是家庭置业的核心考量。保利辰园·湖境所在的黄村街道，已明确纳入

　　招生范围。该教育集团作为天河区属第一梯队，其号召力不言而喻。项目周边，越秀观樾配建24班小学，缦云广州配建九年一贯制学校（18班小学+27班中学），后者已于2025年9月正式开学。多重优质教育资源环伺，形成“幼小初”全龄必博首页段教育闭环，真正实现“家门口的好学校”。

　　。地块出让时即明确要求开发商代建道路、绿地、水务设施、幼儿园及滨水步道等公共配套。其中，新建道路将直通大观中路，极大优化区域微循环；规划中的聆湖路更将直接串联项目与世界大观，实现两大板块无缝衔接。

　　这种“政府引导+企业代建+连片开发”的模式，标志着世界大观从单一居住区向高端综合社区的蜕变。随着全运会临近，奥体中心已完成10亿元升级改造，赛后将转型为全民健身公园与多功能体育场馆。与此同时，广州正投资680亿元推进80个道路项目，构建“六横七纵”交通骨架。悦景路拓宽工程即将完工，未来可快速接入机场第二高速，出行效率大幅提升。

　　四、岭南美学，归家即入画如果说地段与资源是硬实力，那么产品力则是打动人心的关键。保利辰园·湖境汲取岭南四大名园之一——余荫山房“藏而不露、缩龙成寸”的造园精髓，以水为心，环水布景，精心打造“辰园十景”：凤聆荷香、杉涧鸣琴、山云洞天……每一处景观皆蕴含文化意蕴与自然哲思。

　　当前，广州正积极落实多项购房支持政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，切实降低购房者门槛。与此同时，随着全运会红利持续释放，奥体板块价值加速兑现，区域房价预期稳步上扬。

　　作为中国房地产行业的领军者，保利发展始终以“和者筑善”为理念，深耕广州多年，打造了保利天瑞、保利天奕、保利天汇等众多标杆作品。此次操盘航天奇观二期，保利再次展现其强大的产品力与营销势能。项目定位“悦”字系，融合燕语堂悦的精致与保利天瑞的尊崇，呈现独具辨识度的岭南新中式风格。