1.招商蛇口简介：招商蛇口是十万亿央企招商局集团旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，于1979年起开发运营的深圳蛇口片区，是改革开放发源地，并孵化与培育了以招商银行、平安保安、招商港口等为代表的一批知名企业，被誉为中国改革开放的先行者
2.长沙代表项目：自2019年入湘，长沙招商蛇口始终围绕城市规划布局，于观沙岭/梅溪湖/滨江等热点板块，匠造了如江山境/天青府/臻境/滨江境等长沙红盘，深度赋能长沙的城市生长，位列【2023年度克而瑞长沙商品房房企全口径榜及房企操盘榜】榜首
1.“璀璨系”是招商蛇口近年来倾力打造的新一代产品线，客群主要面向正处于人生上升期、有活力、有品味、不将就、同时对审美也有着更高要求的城市新中产人群。其主要布局在京津冀/长三角等战略地区
2.2023年5月，随着长沙南城都市圈建设纵深推进，招商蛇口联袂天心国资打造了布局在全国的第13个璀璨系作品——招商蛇口·璀璨学府，入市便受到了市场及客户的喜爱与热捧
【指南（1）：都会主义】——在成熟配套的前提下，将更广阔的未来赋予时代青年
（其中中雅培粹未央学校为规划中、地铁5号线延长线为规划中、部分公园为规划中）
璀璨学府业主子女按长沙市招生政策，配套入读天心区教育局直属公办幼儿园（位于小区红线内，在建中）及中雅培粹未央学校（直线米，规划中），符合入学条件的业主子女入读湘府英才益清小学（一路之隔，已开学）
（注：教育配套信息来源于《长沙市天心区教育局关于“天欣学府项目”小区业主子女入读学校及幼儿园的说明》，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
天心的整体建设，沿着天心大道（自天心中心-新开铺板块-黑石铺板块-解放垸板块）高速向南发展。而璀璨学府项目地处天心向南的关键枢纽处，北邻省府、西邻黑石铺及解放垸、南临中信商圈、东临红星，距离奥体中心（规划中）直线公里，享受成熟板块配套利好以及规划板块的未来红利
距离地铁1号线公里（规划中），另有芙蓉南路、天心大道2条南北向主干道，绕城高速1条东西向主干道
周边环宇城（约21.6万方，直线万方，直线公里）、友阿奥特莱斯（约17万方，直线公里）三大商超环伺
一路之隔即为规划公园，周边先锋公园、豹子岭公园（规划中）、冬瓜湖公园（规划中）等三所市政公园环绕
1.现代美学立面：尊重年轻一代审美，突破传bibo必博官网统桎梏，序新城市风范，以精炼的横向线条勾勒璀璨学府轮廓，搭配顶端金属百叶点缀，让居住更有质感，在艺术与生活的权衡下，交织出先于时代的建筑美学。
2.品质社区大门：主入口作为社区与城市接驳以及业主归家第一空间，承载了进出与识别、保护与阻隔的重要功能。璀璨学府东入口门楼整体面宽约 45 米（含商业立面），最高位建筑高度约 5.5 米。两翼舒展，同湘府英才益清小学对望，取意鸿翔鸾起，隐喻奋发有为
1.出入归家礼待：东入口社区大堂面积约120㎡，层高约5.5米（装修后约4.7米），墙面为瓷砖通铺，地面为石材微缝拼接，右侧通过大面岩板+天然云石壁灯渲染酒店式归家氛围；楼栋入户大堂采取电动对开门设计，层高约3.6米（装修后约3.1米），悬浮吊顶，墙面及地面通铺“简一（900*1800）”瓷砖，充分运用光影变化、艺术点缀、高贵建材等手法强化了精致的空间美学，匠著更契合业主的学府生活方式
2.地库入户空间：光鲜的建筑立面是面子，而地库入户则是里子。璀璨学府地下车库落客区以铝板格栅搭配仿石材瓷砖打造星空归家路径，地下入户大堂及电梯间以石膏板吊顶+仿石瓷砖渲染温馨感。使业主在归家路上的每一分钟，时刻感受品质归家氛围
【指南（4）：自在主义】——使业主在景观的陪伴下更活跃，让景观在人的参与中更富生机
1.无界森林园境：璀璨学府从人居实际出发，匠造公园式学府生活空间，整体打造1轴2核6组团，其中“1轴”为贯穿社区的园林中轴，2核为约8000㎡中央园林景观及社区入户核心场域，6组团为根据建筑排布的六大主题宅间花园，设计初衷为让社区的每一户业主皆可在归家后享受到走出喧嚣，回归安逸的氛围中，并形成社区内游学探索、美好延伸的完整闭环
2.架空层社交厅：对于住户的关怀，是璀璨学府最重要的考量。为了使社区更加多元，项目弱化建筑边界，将自然景色延伸室内，在部分楼栋架空层设置了如棋牌会客、儿童游乐等主题，形成了童梦、圈层、颐养等全龄生活空间，有效延展社区生活的场所，赋予住户和谐持续的互动
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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