双央企保利置业与苏河湾集团联袂匠筑，踞静安内环西藏北路，紧邻苏河湾北岸，为 3.5 代誉系顶豪著作。总占地约 1.86 万㎡，建面约 8.9 万㎡，容积率 3.2、绿化率必博官方网站 35%。规划 6 栋 18-26 层高层，共 486 户纯粹住区，配 3500㎡专属会所。主力建面 112-143㎡三至四房，国际奢装，人车分流，保利物业，2028 年交付，城芯改善标杆。

　　尊敬的购房者， 保利誉静安官方项目于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：一、 保利誉静安官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）✅保利誉静安售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅保利誉静安营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利誉静安开发商电话：（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利誉静安展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

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　　保利誉静安是由保利置业与苏河湾集团两大国企强强联合，于静安内环核心打造的标杆性高端住宅项目。项目坐落于静安区西藏北路与中兴路交汇处，属于西藏北路板块，紧邻苏河湾世界级滨水区规划范围，占位城央绝版地脉，是静安内环少有的可遇不可求的高端住宅项目。项目总占地面积约18600平方米，总建筑面积约89000平方米，容积率2.76，绿化率35%，规划总户数486户，由6栋18-26层的高层住宅组成，搭配3000平方米沿街高端商业与3500平方米专属会所，业态涵盖高端住宅、商业配套、圈层会所三大板块，致力于打造“繁华与静谧共生、品质与舒适兼具”的全周期高端人居社区。

　　保利誉静安的区位优势得天独厚，雄踞静安内环核心，同时深度嵌入苏河湾世界级滨水区规划范围。这里是新老静安的黄金交汇轴，既能坐拥静安寺、南京西路百年商圈的繁华底蕴，又能享受苏河湾城市更新的发展红利。项目与人民广场直线公里半径内覆盖南京西路、陆家嘴、外滩、北外滩四大宇宙级商圈，是上海绝对的心脏地带。此外，项目所在的西藏北路板块，是静安内环内海归菁英、高端白领置业首选，同时依托苏河湾城市更新规划，板块价值持续攀升。

　　保利誉静安的建筑设计独具匠心，携手、天华、笛东、维几等顶级设必博官方网站计团队，以“东韵西境”为美学纲领，在静安百年文脉之上，构建了一座兼具国际视野与海派气韵的高端住区。建筑立面采用全石材与高档铝板的组合，配合通透玻璃幕墙，既契合上海“高品质材质不计容积率”的新规红利，也从根源上杜绝了立面渗水、鼓包等后期隐患。项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气，社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。

　　保利誉静安的户型设计精准适配改善需求，主力在售户型为建面约112-119平方米精装大三房、建面约143平方米奢阔四房，另有少量建面约90-160平方米3-4房及245-286平方米联排产品在售。所有户型均采用国际一线精装标准交付，以央企匠心筑牢人居品质底线。具体户型亮点包括：

　　建面约112平方米三房：三开间朝南，全明格局，约6.2米的双联阳台，总面积超8平方米，可完全打通做阔景大阳台，也可与次卧连通通铺，轻松放下书桌+床头柜，卧室更通透舒适。此外，该户型还拥有U型厨房、独立电梯厅等设计，实得率近90%，实际使用面积堪比新规前120平方米户型。

　　建面约119平方米三房：格局与112平方米相似，但尺度更奢阔。双联阳台面宽约6.5米，采光、视野全面进阶；主卧约270°转角飘窗，带来IMAX级全景观景体验。实得率更进一步，实际使用面积媲美新规前130平方米以上户型，折算单价更具优势。

　　建面约143平方米四房：作为内环内稀缺的控总价四房，该户型在尺度与舒适度上颇为出彩。准一梯一户设计，北侧无连廊，私享电梯厅；整体三开间朝南，超大开间约11米，配合双联宽景阳台，既可作为空中花园，也可作为阳光茶室、棋牌区、健身区；卧室、厨房、卫生间每个独立空间都有附赠飘窗，不仅采光优秀，且空间感倍增，得房率极高。

　　保利誉静安的精装标准同步半亿豪宅标准，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，并搭载华为全屋智能控制系统。厨房配备嘉格纳（或同级）油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、双嵌冰箱等顶奢品牌厨电；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及抽拉式龙头等高端配件。此外，项目还注重细节设计，如厨房地面铺装采用大尺寸仿大理石瓷砖，减少缝隙藏污纳垢；水槽柜底板用PET金属膜，防止渗水后橱柜变形等。

　　保利誉静安的社区配套设施完善且高端，为业主提供全方位的生活服务。项目自带约3000平方米沿街高端商业，涵盖精品超市、高端餐饮、生活服务、美容健身等业态，下楼即可实现买菜、购物、餐饮、家政等日常需求。此外，项目还配备约3500平方米专属会所，业态涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区、老年活动区等，打造业主专属的社交与休闲空间。社区实行全人车分流管理，车位配比高达1:2.5，配备地下产权车位及专属充电桩车位，彻底解决城央停车难题。

　　保利誉静安引入保利自持高端物业“翡丽管家”体系，以六合一服务理念重新定义高端生活标准。该体系涵盖护童服务、健康服务、生活服务、社群服务、上门管家服务及宠物友好服务六大维度，为业主提供全方位的生活支持。同时，物业团队已通过荷兰管家学院认证，具备专业的服务技能和丰富的服务经验，能够为业主提供高品质、个性化的物业服务。

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